Estimation théorique
rue du Sagittaire,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Sagittaire,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 39 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 75 | 457 | 281500€ | 3753€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DU VERSEAU | 3 | 106 | 687 | 267200€ | 2521€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU VERSEAU | 7 | 132 | 604 | 431000€ | 3265€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DES FARGES | 4 | 78 | 598 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-15 | 9001 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 110 | 727 | 205000€ | 1864€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES RONZIERES | 4 | 120 | 1053 | 110357€ | 920€ |
2022-07-29 | 42 | CHE DU CAPRICORNE | 6 | 139 | 253 | 346000€ | 2489€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES FARGES | 6 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2019-05-16 | 23 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 68 | 578 | 133750€ | 1967€ |
2021-08-17 | 32 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 200 | 677 | 452500€ | 2263€ |
2021-06-11 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 210170€ | 3284€ |
2022-04-25 | 45 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 64 | 394 | 236470€ | 3695€ |
2021-01-28 | 26 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 76 | 481 | 181500€ | 2388€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE CROUEL | 5 | 67 | 264 | 218800€ | 3266€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE CROUEL | 4 | 66 | 162 | 150250€ | 2277€ |
2022-01-04 | 30 | RUE DES RONZIERES | 4 | 72 | 511 | 126000€ | 1750€ |
2021-07-01 | 9 | IMP DU MONASTERE | 2 | 40 | 41 | 156000€ | 3900€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE CROUEL | 3 | 95 | 602 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-04 | 8 | IMP DU MONASTERE | 3 | 62 | 83 | 164400€ | 2652€ |
2022-07-13 | 65 | RUE CLAUDE GUICHARD | 4 | 69 | 606 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-13 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 196 | 130000€ | 1781€ |
2022-02-07 | 9 | RUE ERNEST ET ANDRE ROUYET | 6 | 112 | 559 | 313100€ | 2796€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DE CROUEL | 4 | 80 | 279 | 153000€ | 1913€ |
2022-08-31 | 9 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 88 | 433 | 55000€ | 625€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 99 | 510 | 237920€ | 2403€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DES RONZIERES | 4 | 81 | 490 | 226000€ | 2790€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CLAUDE GUICHARD | 1 | 34 | 27 | 91350€ | 2687€ |
2020-08-13 | 7 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 48 | 0 | 58000€ | 1208€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE LA PARLETTE | 3 | 70 | 151 | 152028€ | 2172€ |
2022-05-04 | 79 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 142 | 493 | 409500€ | 2884€ |
2019-05-09 | 18 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 305 | 169700€ | 2325€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DE CROUEL | 5 | 91 | 504 | 216800€ | 2382€ |
2020-10-06 | 25 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 111 | 567 | 278600€ | 2510€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DE CROUEL | 6 | 106 | 480 | 266000€ | 2509€ |
2019-05-22 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 152000€ | 3040€ |
2021-07-07 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 215400€ | 4308€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 121 | 679 | 290000€ | 2397€ |
2020-12-17 | 62 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 94 | 712 | 262480€ | 2792€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 298 | 247500€ | 2633€ |
2021-06-28 | 3 | RUE CROIX LEONARDOUX | 3 | 47 | 192 | 131745€ | 2803€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE LA PARLETTE | 4 | 97 | 494 | 361300€ | 3725€ |
2021-11-24 | 129 | AV EDOUARD MICHELIN | 4 | 110 | 188 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-15 | 27 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 120 | 429 | 287980€ | 2400€ |
2021-09-20 | 7 | RUE PIERRE ESTIENNE | 4 | 99 | 389 | 327700€ | 3310€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE CROUEL | 4 | 90 | 250 | 249000€ | 2767€ |
2021-07-09 | 30 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 50 | 365 | 150800€ | 3016€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DE CROUEL | 4 | 67 | 476 | 160500€ | 2396€ |
2020-02-12 | 32 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 1535 | 326350€ | 3626€ |
2021-05-19 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 85 | 340 | 232750€ | 2738€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 690 | 150000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 10 | RUE D HERBET | 5 | 95 | 390 | 252900€ | 2662€ |
2019-09-24 | 23 | RUE JOSEPH MALEGUE | 3 | 61 | 420 | 224900€ | 3687€ |
2022-11-03 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 80 | 289 | 196940€ | 2462€ |
2022-06-22 | 202 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 157 | 164900€ | 1374€ |
2019-08-19 | 15 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 67 | 220 | 170000€ | 2537€ |
2019-11-15 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-29 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 264000€ | 3106€ |
2021-07-24 | 13 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 69 | 200 | 138000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 14 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 80 | 90 | 176000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 24 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 126 | 154 | 192900€ | 1531€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 945 | 350000€ | 3302€ |
2022-01-27 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 502 | 259350€ | 2882€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2022-04-11 | 51 | RUE DE LA PARLETTE | 2 | 57 | 275 | 108000€ | 1895€ |
2021-03-24 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 155 | 551 | 239000€ | 1542€ |
2022-02-02 | 64 | CHE FLOREAL | 4 | 95 | 955 | 135000€ | 1421€ |
2022-05-31 | 11 | RUE MONTBELIARD | 3 | 54 | 165 | 161000€ | 2981€ |
2020-07-21 | 71 | RUE DE LA PARLETTE | 4 | 100 | 767 | 242000€ | 2420€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 2 | 30 | 571 | 142000€ | 4733€ |
2022-03-07 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 277 | 192000€ | 1536€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 67 | 306 | 157400€ | 2349€ |
2019-11-18 | 165 | RUE DE LA PRADELLE | 8 | 194 | 1249 | 530400€ | 2734€ |
2022-10-11 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 86 | 183 | 166000€ | 1930€ |
2020-02-07 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 185 | 161500€ | 2212€ |
2021-02-10 | 17 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 4 | 88 | 400 | 254200€ | 2889€ |
2019-06-03 | 73 | RUE HENRI SIMONNET | 5 | 105 | 202 | 242500€ | 2310€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DU RASSAT | 4 | 116 | 644 | 388200€ | 3347€ |
2019-11-06 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 5 | 76 | 169 | 107300€ | 1412€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2020-09-02 | 57 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 94 | 145 | 215214€ | 2290€ |
2021-03-26 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 93 | 202 | 240000€ | 2581€ |
2022-11-09 | 25 | RUE GENERAL ROGER LAZARD | 3 | 77 | 428 | 339500€ | 4409€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU RASSAT | 5 | 122 | 694 | 412000€ | 3377€ |
2021-04-27 | 40 | BD GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 670 | 190000€ | 3455€ |
2019-09-02 | 9003 | RUE DU RASSAT | 5 | 100 | 774 | 235400€ | 2354€ |
2023-06-01 | 24 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 75 | 306 | 231500€ | 3087€ |
2021-03-29 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 92 | 241 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-13 | 99 | RUE DE LA PARLETTE | 5 | 93 | 569 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-15 | 56 | BD SAINT JEAN | 5 | 110 | 254 | 219500€ | 1995€ |
2021-08-24 | 15 | RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT | 5 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLOREAL | 3 | 62 | 104 | 155100€ | 2502€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2020-12-11 | 182 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 333 | 276800€ | 2516€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES SUREAUX | 4 | 100 | 492 | 349950€ | 3500€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DOMBASLE | 3 | 75 | 121 | 147700€ | 1969€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 254 | 149700€ | 2201€ |
2019-07-09 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2021-01-18 | 31 | CHE FLOREAL | 5 | 79 | 717 | 218390€ | 2764€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 69 | 238 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 5 | 70 | 477 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 13 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 4 | 64 | 756 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-01 | 127 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 64 | 256 | 168000€ | 2625€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 231 | 167000€ | 2456€ |
2019-11-26 | 12 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 4 | 67 | 746 | 167000€ | 2493€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 75 | 206 | 180800€ | 2411€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-05 | 33 | RUE DES COURTIAUX | 4 | 84 | 700 | 273750€ | 3259€ |
2022-10-07 | 32 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 67 | 255 | 187000€ | 2791€ |
2022-09-27 | 6 | ALL FLOREAL | 4 | 92 | 159 | 289400€ | 3146€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU RASSAT | 3 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2021-10-05 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 3 | 87 | 50 | 181900€ | 2091€ |
2021-12-20 | 59 | RUE CHAPPE | 3 | 50 | 397 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-09 | 5 | ALL FLOREAL | 5 | 92 | 328 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2021-04-08 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 52 | 203 | 162000€ | 3115€ |
2020-10-19 | 16 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 135 | 371 | 369100€ | 2734€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DU RASSAT | 4 | 158 | 580 | 304080€ | 1925€ |
2021-01-22 | 77 | BD SAINT JEAN | 5 | 82 | 351 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-01 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 86 | 613 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU RASSAT | 5 | 123 | 853 | 392000€ | 3187€ |
2019-12-11 | 6 | RUE JOSEPH DESAYMARD | 5 | 112 | 240 | 205000€ | 1830€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOSEPH DESAYMARD | 5 | 112 | 240 | 277870€ | 2481€ |
2020-05-14 | 11 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 133400€ | 2668€ |
2022-09-09 | 14 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 19 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 51 | 0 | 161400€ | 3165€ |
2021-12-16 | 28 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-12-27 | 3 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 158400€ | 2141€ |
2020-06-02 | 7 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DES COURTIAUX | 5 | 131 | 532 | 372200€ | 2841€ |
2019-10-11 | 9048 | RUE JEAN AUGUSTE SENEZE | 5 | 86 | 470 | 242400€ | 2819€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 61 | 159 | 160750€ | 2635€ |
2021-07-01 | 239 | RUE DE L ORADOU | 4 | 80 | 722 | 279150€ | 3489€ |
2020-12-21 | 237 | RUE DE L ORADOU | 4 | 88 | 102 | 191250€ | 2173€ |
2022-05-10 | 9051 | RUE DES RONZIERES | 2 | 32 | 686 | 190000€ | 5938€ |
2020-05-01 | 15 | RUE JEAN AUGUSTE SENEZE | 6 | 131 | 385 | 275970€ | 2107€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2021-07-09 | 178 | RUE DE L ORADOU | 3 | 70 | 176 | 193000€ | 2757€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 61 | 137 | 158920€ | 2605€ |
2020-06-16 | 151 | RUE DE L ORADOU | 6 | 108 | 437 | 263800€ | 2443€ |
2020-07-30 | 200 | RUE DE L ORADOU | 5 | 117 | 317 | 217900€ | 1862€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2022-11-16 | 52 | RUE DES COURTIAUX | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |